Tiếp nối tăng trưởng lợi nhuận gần 60% trong Quý 1/2021, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) tiếp tục ghi nhận lợi nhuận trước thuế Quý 2/2021 ước đạt 322 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh lên +112% so Quý 2 năm trước; lũy kế lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm 2021 đạt lên khoảng 637 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng trưởng +82% so với cùng kỳ năm 2020.
Kết quả kinh doanh tiếp tục tăng trưởng mạnh
Thị trường đón nhận đợt dịch Covid-19 thứ 4 bùng phát tại nhiều tỉnh, thành đã khiến ngành bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức mới. Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, tại khu vực phía Nam (TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương) hầu hết là những dự án cũ đang tiếp tục mở bán.
Trong bối cảnh không nhiều thuận lợi đó, với các mục tiêu kinh doanh đã được PDR lên kế hoạch rõ ràng và khả năng thực hiện triển khai tốt, ước tính trong Quý 2/2021 PDR sẽ đạt mức lợi nhuận trước thuế 322 tỷ, tăng trưởng +102% so với Quý 2/2020; lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận ước đạt 637 tỷ đồng (+82% YoY). Để đạt được kết quả tăng trưởng mạnh mẽ này, PDR đã đẩy nhanh tiến độ bàn giao và ghi nhận kết quả kinh doanh từ một phần khu thấp tầng của Phân khu số 9 và một phần khu cao tầng của Phân khu số 4 tại Dự án KDL sinh thái Nhơn Hội – Bình Định.
Ước tính tăng trưởng LNTT hàng quý giai đoạn 2020 đến nay.
Biên lợi nhuận gộp của PDR trong Q2/2021 tiếp tục được cải thiện so với Q1/2021 cũng như cùng kỳ năm 2020. Cụ thể, biên lợi nhuận gộp Q2/2021 đạt 75,5% trong khi Q1/2021 đạt 65,7%; và quý 2/2020 đạt 38,6%. Nhờ đó, lợi nhuận gộp Q2/2021 của PDR tăng mạnh +91% so với cùng kỳ, tương ứng 407,7 tỷ đồng; lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 792,6 tỷ đồng (+71% YoY). Không chỉ vậy, trong quý, PDR còn tối ưu hóa chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí tài chính giúp biên lợi nhuận trước thuế của PDR tăng lên mức 59,6% so với mức tăng 27,5% cùng kỳ năm 2020.
Ước tính Biên lợi nhuận lũy kế 6 tháng đầu năm 2021 của PDR.
Giảm mạnh tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu
Nhờ kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2021, PDR cũng hoàn thành kế hoạch giảm các khoản nợ vay trong Quý 2/2021. Ước tính giá trị nợ vay của PDR giảm chỉ còn khoảng 1.260 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu lên tới 7.100 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu chỉ khoảng 17,7%. Nhờ đó, PDR luôn chủ động trong việc huy động thêm các nguồn vốn vay mới, với chi phí vốn phù hợp và sẵn sàng gia tăng nợ vay dài hạn để tài trợ phát triển các dự án mang lại hiệu suất sinh lời cao, dòng tiền nhanh và ổn định trong tương lai.
Từ kết quả nêu trên, PDR tự tin năm 2021 sẽ đạt kế hoạch doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 2.335 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.868 tỷ đồng như kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thường niên 2021 thông qua. Đồng thời, tạo tiền đề PDR hiện thực hóa kế hoạch lợi nhuận trước thuế 5 năm (từ 2019 – 2023) đã được Hội đồng quản trị thông qua là 14.270 tỷ đồng, tỷ lệ CAGR tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 51%.
