UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Tư pháp phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. Thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15.2.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10.2.
Theo tìm hiểu, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được đưa ra bán đấu giá vào năm 2019. Công ty TNHH Tài Tiến là bên trúng đấu giá với số tiền 115 tỉ đồng, tương ứng 1,5 triệu đồng/m2.
Khu đất được quy hoạch là đất sản xuất kinh doanh, cụ thể là đất du lịch – nghỉ dưỡng tổng hợp. Bên trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Trước đây, khu đất 73.842m2 này là dự án Khu du lịch Minh Đạm của Công ty TNHH Minh Đạm. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003 nhưng sau đó chậm triển khai nên bị thu hồi.
Đến tháng 9.2018, tại cuộc họp với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Tài Tiến và đơn vị tư vấn DNA Group đã đề xuất đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm tại khu đất nói trên. Quy mô dự án gồm: Khu villa tịnh dưỡng, khu villa mặt nước, trung tâm nghỉ dưỡng – cân bằng sức khoẻ, quảng trường thương mại dịch vụ, condotel, quảng trường cộng đồng, khách sạn biểu tượng…
Công ty Tài Tiến trước đây từng sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Serenity. Công ty này được thành lập vào tháng 3.2020 với số vốn điều lệ ban đầu là 116 tỉ đồng, trong đó, Tài Tiến góp 99% với 115 tỉ đồng. Công ty Serenity được biết đến là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải với tổng diện tích 73.842m2.
Sau đó, Công ty TNHH Tài Tiến đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty Serenity cho Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR). Trong năm 2021, Phát Đạt đã tăng tỉ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Serenity từ 36% lên 99,34% nhằm thực hiện dự án tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ (dự án Serenity Phước Hải).
Trong quý I/2022, Phát Đạt công bố thông tin mở bán dự án và ước tính mang về hơn 1.000 tỉ đồng lợi nhuận gộp cho doanh nghiệp trong năm. Cũng trong khoảng thời gian này, doanh nghiệp công bố sẽ vay 30 triệu USD để phát triển dự án.
Theo BCTC hợp nhất quý IV/2022 của Phát Đạt, công ty này đang nắm giữ 99,34% vốn sở hữu và quyền biểu quyết tại Công ty Serenity. Tính đến cuối năm 2022, doanh nghiệp đã đầu tư vào dự án này gần 1.519 tỉ đồng. Trong đó, gồm chi phí nhận chuyển nhượng dự án và chi phí xây dựng khác.
Nguồn: Báo Lao Động
