UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại địa chỉ khu phố Hòa Lân 1, Phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. ( Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 trước đây được gọi với tên gọi là dự án Bình Dương Tower 1 và 2 )
| TÊN DỰ ÁN | KHU PHỨC HỢP CAO TẦNG THUẬN AN ( BÌNH DƯƠNG TOWER) |
| VỊ TRÍ | Đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Thuận An, Bình Dương |
| TỔNG MỨC ĐẦU TƯ | 9.374 tỷ đồng |
| LOẠI HÌNH SẢN PHẨM | Căn hộ: 370.278m2 Thương mại – Dịch vụ: 18.497m2 Shophouse: 9.449m2 Loại hình khác: 3.222m2 |
| SỐ LƯỢNG CĂN HỘ | 6.498 căn hộ chung cư |
Quyết định số 2047/QĐ-UBND và 2048/QĐ-UBND ban hành ngày 11/8/2023 của UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ đối với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.
Theo đó, diện tích của dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 khoảng 18.146,7 m2, quy mô dân số khoảng 3.811 người, cao tối đa 39 tầng + TUM (3-4 tầng hầm), số lượng khoảng 3.133 căn hộ.
Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 diện tích 26.530,7 m2, quy mô dân số khoảng 3.985 người, cao tối đa 39 tầng + TUM (3-4 tầng hầm), khoảng 3.500 căn hộ và 17 căn nhà ở liên kế tối đa 5 tầng.
UBND tỉnh Bình Dương cũng chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CP BĐS Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú (một công ty con gián tiếp do Phát Đạt nắm giữ 99,9% vốn sở hữu và quyền biểu quyết (tính đến thời điểm cuối quý II). .
Đây sẽ là một trong số dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương thời gian tới với quy mô lớn, cung ứng ra thị trường nhiều sản phẩm, đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày một cao trên địa bàn tỉnh.
Theo thông tin đăng tải trên website của Phát Đạt, tổng mức đầu tư của dự án Bình Dương Tower là 9.374 tỷ đồng.
Phát Đạt đã chính thức sở hữu và có toàn quyền quyết định việc đầu tư phát triển – kinh doanh dự án này từ tháng 6/2021, sau khi hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng 99,5% phần vốn góp của các cổ đông CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương, công ty mẹ của Công ty Hòa Phú nói trên.
Tại thời điểm cuối quý II, Phát Đạt ghi nhận tồn kho tại dự án này là 2.360 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm chi phí chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát và chi phí xây dựng khác.
Nói thêm về tình hình kinh doanh của Phát Đạt, trong quý II vừa qua, công ty ghi nhận doanh thu thuần 5,1 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 853 tỷ đồng cùng kỳ. Đây cũng là mức doanh thu thuần quý thấp nhất của công ty kể từ năm 2019 đến nay.
Toàn bộ doanh thu thuần đều đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Công ty không ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng đất trong quý (vốn là nguồn thu chính của Phát Đạt), cũng như không có doanh thu chuyển nhượng cơ sở hạ tầng như cùng kỳ.
Song, nhờ nguồn thu từ việc bán toàn bộ vốn tại CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL, đơn vị sở hữu trực tiếp dự án Astral City tại Bình Dương cho nhóm Danh Khôi, Phát Đạt thoát lỗ quý II và báo lãi sau thuế 276 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 197 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 298 tỷ đồng, lần lượt giảm 87% và 57% so với cùng kỳ, tương đương đã thực hiện được 43,8% kế hoạch lợi nhuận năm nay.
