Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) vừa công bố Báo cáo tài chính năm 2021 được kiểm toán bởi Ernst & Young Việt Nam (thuộc nhóm Big 4 các đơn vị kiểm toán hàng đầu), trong đó; PDR tiếp tục khẳng định hiệu quả hoạt động kinh doanh với lợi nhuận trước thuế tăng 52,2% so với cùng kỳ, đạt trên 2.344 tỷ đồng. Lãi cơ bản trên một cổ phiếu (EPS) năm 2021 đạt tới 3.656 VNĐ/cp, tăng trưởng 49,6% YoY, tạo giá trị tăng thêm đáng kể cho cổ đông và nhà đầu tư.
Năm 2021, PDR vươn mình vào top 4 nhà phát triển bất động sản có lợi nhuận lớn nhất trên thị trường chứng khoán
Theo số liệu đã được kiểm toán chấp nhận toàn phần, kết thúc năm tài chính 2021, doanh thu thuần của PDR đạt 3.620,2 tỷ đồng (-7,4% YoY), lợi nhuận trước thuế đạt 2.344,4 tỷ đồng (+52.2% YoY) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.860,6 tỷ đồng (+52.5% YoY) – hoàn thành 100% kế hoạch kinh doanh năm 2021 đã được thông qua tại đại hội đồng cổ đông thường niên.
Với kết quả này, PDR đã lọt vào Top 4 cổ phiếu bất động sản có lợi nhuận trước thuế năm 2021 cao nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam và cũng nằm trong nhóm 4 công ty duy nhất có lợi nhuận trước thuế trên 2.000 tỷ đồng.
Thành quả trên nhờ chiến lược chuyển hướng đúng đắn của Công ty khi linh hoạt chuyển dịch sang các phân khúc và thị trường có tốc độ thu hồi vốn nhanh nhằm tận dụng tối đa cơ hội thị trường.
Tăng trưởng đi kèm với cấu trúc tài chính vững mạnh và ngày càng được cải thiện tối ưu
Trong năm 2021, bên cạnh mức tăng trưởng cao, PDR luôn dành sự quan tâm đến sức khỏe tài chính của Công ty thông qua việc cải thiện dòng tiền và các chỉ số tài chính. Tải sản ngắn hạn cuối năm 2021 đạt 15.337 tỷ đồng (tăng 40,3% so với cuối năm 2020) chủ yếu do PDR tích cực đầu tư mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển trong tương lai.
Khoản tiền và tương đương tiền tăng mạnh từ 53,2 tỷ cuối năm 2020 lên tới trên 494 tỷ đồng thời điểm cuối năm 2021.
Hàng tồn kho cũng có sự chuyển biến tích cực khi phát sinh giảm ở dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Bình Định từ 1.473,8 tỷ đồng xuống còn 393,1 tỷ đồng do PDR ghi nhận doanh thu phần thấp tầng trong năm 2021. Trong khi đó, phần phát sinh tăng chủ yếu đến từ các dự án trọng điểm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận năm 2022 và 2023 của PDR cho thấy tiến độ triển khai khả quan, bao gồm: dự án Bình Dương Tower (tăng 1.598,5 tỷ đồng); dự án Senerity – Phước Hải (tăng 1.375,8 tỷ đồng); dự án Astral City (tăng 328,3 tỷ đồng) và dự án Bắc Cường – Trần Phú Đà Nẵng (tăng 630,0 tỷ đồng).
Tài sản dài hạn cuối năm 2021 đạt 5.214,8 tỷ đồng (11,2% so với cuối năm 2020) do PDR tiếp tục góp vốn đầu tư vào các đơn vị phát triển bất động sản và các công ty liên kết nhằm thực hiện dự án.
Tổng các khoản nợ phải trả tăng 19,0% so với cuối năm 2020 lên 12.407,4 tỷ đồng tuy nhiên tỷ trọng nợ phải trả/tổng nguồn vốn lại giảm mạnh từ 66,7% năm 2020 xuống còn 60,4% năm 2021 cho thấy cơ cấu vay nợ của PDR đang cải thiện theo xu hướng lành mạnh hơn.
Vốn chủ tăng mạnh 56,8% so với cuối năm 2020 lên 8.144,5 tỷ đồng nhờ phần lợi nhuận chưa phần phối tích lũy đến cuối năm 2021 đạt tới 1.875,2 tỷ đồng.
Giá trị lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA) tăng hơn 8 lần trong giai đoạn 2016 – 2021với tỷ suất EBITDA Margin cũng tăng mạnh từ 20,4% năm 2016 lên tới 70,0% năm 2021. Tính đến thời điểm cuối năm, tỷ lệ EBITDA/Chi phí lãi vay của PDR đạt 16,1 lần, là mức rất an toàn về khả năng thanh toán các nghĩa vụ tài chính của Công ty.
Thành quả phát triển tiếp tục được ghi nhận bởi nhiều tổ chức uy tín trong và ngoài nước
Năm 2021, PDR đã được nhiều hiệp hội, tổ chức đánh giá bất động sản vinh danh như: Top 10 Chủ đầu tư phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam cho cả 2 năm 2020 & 2021 thuộc khuôn khổ giải thưởng BCI Asia Award 2020/2021; Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam do Forbes bình chọn; Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2021 do Vietnam Report đánh giá, …
Hiện PDR đã có mặt trong rổ các chỉ số lớn, uy tín trong và ngoài nước như VN30-Index, VanEck Vectors Vietnam ETF (V.N.M ETF), Fubon FTSE Vietnam ETF và FTSE Vietnam Index và mới đây nhất vào ngày 12/11/2021 là rổ chỉ số MSCI Frontier Markets Index. Bên cạnh đó, các quỹ ETF quốc tế khác như Premia MSCI Vietnam ETF, iShare MSCI Frontier 100 ETF, S&P Select Frontier ETF… hiện đang nắm giữ cổ phiếu PDR thông qua chiến lược phân bổ tỷ trọng đầu tư vào nhóm các cổ phiếu hàng đầu Việt Nam.
Và vào tháng 10/2021, Fitch Ratings – một trong ba đơn vị xếp hạng tín nhiệm lớn và uy tín nhất Thế giới, đã đưa ra báo cáo đánh giá xếp hạng tín nhiệm (IDR) ‘B’ – mức triển vọng ổn định cho PDR.
Như vậy, báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2021 của PDR tái khẳng định thành quả ấn tượng mà Công ty đạt được trong năm vừa qua, tạo thêm niềm tin cũng như động lực để các cổ đông và nhà đầu tư đồng hành cùng với doanh nghiệp chinh phục thêm nhiều mục tiêu mới trong tương lai.
