Tốc độ phục hồi du lịch ấn tượng, đồng bộ hạ tầng xóa nhòa ranh giới địa lý, đô thị biển Quy Nhơn (Bình Định) đang đứng trước cơ hội bứt tốc mạnh mẽ. Điều này thúc đẩy bất động sản du lịch biển nơi đây tăng nhiệt và những khoản đầu tư sớm ‘nhân’ giá trị.
Biến số tích cực của bất động sản du lịch biển
Theo báo cáo của Savills Hotels, ngành du lịch biển Việt Nam đã có nhiều tín hiệu tích cực nhờ lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh và hạ tầng kết nối đa chiều.
Trong mùa hè năm nay, công suất và giá phòng của nhiều khách sạn, resort ven biển tại Quy Nhơn, Đà Nẵng, Phú Quốc,… ghi nhận kết quả ấn tượng, đánh dấu bước tái khởi động đầy lạc quan của các điểm đến du lịch. Điều này cũng thúc đẩy sự phát triển của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là căn hộ du lịch biển.
Thực tế cho thấy, bất động sản du lịch biển vẫn đang âm thầm tăng giá ở Việt Nam lẫn nhiều nơi trên thế giới. Kênh truyền thông nổi tiếng xứ sở cờ hoa Bloomberg đưa tin, giá căn hộ hướng biển tại các tiểu bang phía Tây nước Mỹ liên tục “nhảy múa”, vượt ngưỡng 800.000 USD/căn vào tháng 4/2021. Trong khi đó, Knight Frank Global Waterfront chỉ ra, căn hộ ven biển có tiềm năng sinh lời đến 58,5% và giá bất động sản ven biển có giá trị cao hơn 80% so với đất liền.
Còn tại Việt Nam, nguồn cung, sức mua lẫn giá bán các dự án ven biển đều tăng trong nửa đầu năm 2022, theo CBRE Việt Nam. Tuy nhiên, thay vì tìm kiếm thị trường nghỉ dưỡng quen thuộc như Phú Quốc – Đà Nẵng – Nha Trang, các nhà đầu tư đang mày mò khám phá các mảnh đất màu mỡ khác với kỳ vọng trở thành người tiên phong, đón đầu xu hướng mới. Trong đó, Quy Nhơn (Bình Định) được xem là đô thị biển “mới nổi” và có sự bứt phá mạnh mẽ trong những năm trở lại đây.
Cadia Quy Nhon và bài toán đầu tư tiềm năng
Sở hữu lợi thế du lịch biển với bờ biển dài 72km cùng những bãi tắm đẹp, Quy Nhơn được đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng nhờ loạt công trình trọng điểm về giao thông, thủy lợi, y tế, giáo dục. Miền đất hứa này, đã và đang chứng kiến sự đổ bộ của các chủ đầu tư “cá mập” vốn rất nhanh nhạy với thị trường như FLC, Hưng Thịnh, Phát Đạt, VinaCapital,… Các đại công trình sáng đèn ngày đêm không chỉ đánh dấu bước tiến mới cho bộ mặt đô thị biển Quy Nhơn, mà còn tạo nên cơn “sóng ngầm” đầu tư chực chờ dâng trào.
Theo giới chuyên gia, trong các loại hình nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch biển Quy Nhơn đang có mức giá dễ chịu so với các thị trường ven biển miền Trung khác. Nếu như tại Nha Trang, Đà Nẵng, mức giá đầu tư căn hộ du lịch tại các cung đường lớn dao động từ 6 – 7 tỷ/căn thì tại Quy Nhơn, mức giá chỉ dao động trên dưới 4 tỷ đồng mỗi căn. Ngoài ra, hầu hết các dự án căn hộ du lịch đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận phổ biến trong khoảng 8 – 10% trong 5 – 10 năm. Trong đó, các dự án có thiết kế khác biệt, sở hữu vị trí tốt hấp dẫn nhà đầu tư bởi đảm bảo dòng tiền tốt với tỷ lệ lấp đầy cao.
Đơn cử, căn hộ du lịch biển Cadia Quy Nhon do Phát Đạt làm Chủ đầu tư, thuộc Tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ du lịch biển Ngô Mây. Dự án tọa lạc tại số 01 Ngô Mây, P. Nguyễn Văn Cừ với quy mô 40 tầng nổi – 3 tầng hầm và là một trong số ít dự án tại Quy Nhơn phát triển theo mô hình này.
Theo đại diện DKRA REALTY – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối, Cadia Quy Nhon hiện đang được giới thiệu ra thị trường với chính sách thanh toán chỉ 500 triệu đồng trong 16 tháng, ưu đãi lãi suất 0% trong 27 tháng. Đặc biệt, dự án cam kết hợp tác khai thác trong 2 năm đầu tiên lên đến 672 triệu đồng và chính sách chia sẻ lợi nhuận lên đến 90% cho chủ sở hữu.
“Dự án sẽ được bàn giao đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế, đồng thời, tặng trải nghiệm 15 đêm nghỉ dưỡng đẳng cấp mỗi năm dành cho chủ sở hữu”, đại diện đơn vị triển khai kinh doanh dự án – DKRA Libra (thành viên DKRA Group) cho biết thêm.
Ngoài mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn, Cadia Quy Nhon còn thu hút nhà đầu tư khi được quản lý vận hành bởi thương hiệu nổi tiếng toàn cầu – Centara Hotels & Resorts. Với mạng lưới 89 khách sạn, khu nghỉ dưỡng cùng hơn 7 triệu thành viên trên toàn cầu, Centara Hotels & Resorts sẽ tối ưu công suất khai thác phòng, đảm bảo lợi nhuận đều đặn và tốt ưu nhất cho nhà đầu tư Cadia Quy Nhon.
Giới chuyên gia đánh giá, giá trị của Cadia Quy Nhon còn được bảo chứng và gia tăng mạnh mẽ theo quá trình nâng cấp cải tạo Cảng hàng không quốc tế Phù Cát, cũng như tốc độ hoàn thiện của các tuyến đường quốc lộ, liên tỉnh như cao tốc Bắc – Nam, tuyến ven biển (đường tỉnh 639),…
Nhịp sống kinh tế
