Doanh thu Quý 2 của Phát Đạt chủ yếu đến từ hoạt động Tài chính

Nhờ bán 25% vốn BIDICI, Phát Đạt ghi nhận doanh thu tài chính hơn 200 tỷ đồng, qua đó bù đắp chi phí giúp có lãi sau thuế 50 tỷ đồng quý II. Trong khi hoạt động kinh doanh bất động sản chỉ mang về vỏn vẹn 8,2 tỷ đồng doanh thu.

bidici-ava — Hình ảnh về dự án Kỳ Co Gateway. Nguồn: PDR

Vào cuối tháng 6, Công ty cổ phần Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) thông báo chủ trương HĐQT chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần đang nắm giữ tại Công ty cổ phần Bất động sản BIDICI, tương đương 49% vốn điều lệ. Giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, tức số tiền thu về tối thiểu 1.452 tỷ đồng.

BCTC hợp nhất quý II công bố ngày 19/7 cho biết Phát Đạt đã hoàn tất bán 25% vốn BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá chuyển nhượng 770 tỷ đồng. Theo đó, tỷ lệ sở hữu của công ty tại BIDICI giảm từ 49% xuống 24%. Đồng thời, công ty ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn từ cá nhân Nguyễn Trà Giang số tiền 350 tỷ đồng.

Công ty Bất động sản BIDICI được thành lập vào năm 2020, vốn điều lệ 2.280 tỷ đồng. Ông Hoàng Võ Anh Khoa là người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp được thành lập để đầu tư dự án khu đất chung cư cao tầng ở phân khu 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định).

Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có 3 phân khu gồm phân khu số 2, 4 (Nhơn Hội – New City) và 9 (Kỳ Co Gateway) với tổng diện tích 116,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 25.500 tỷ đồng. Dự án được cho là sẽ tạo động lực chuyển mình mạnh mẽ cho Phát Đạt.

Giao dịch chuyển nhượng 25% vốn BIDICI đã giúp Phát Đạt thu về khoản lãi 201 tỷ đồng. Đây cũng là động lực chính giúp doanh nghiệp có lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước.

Hoạt động đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa thuận lợi khi tình hình kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng còn khó khăn. 3 tháng, công ty chỉ thu về được 8,2 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, lợi nhuận gộp 1,7 tỷ đồng. Trong khi chi phí lãi vay 73 tỷ đồng, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp 46 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu đạt 170 tỷ đồng, giảm 13%; lãi sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu kinh doanh khá tham vọng, doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, qua nửa đầu năm, Phát Đạt mới thực hiện được 12% chỉ tiêu lợi nhuận.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT – Chủ tịch HĐQT tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên đã cho biết doanh thu – lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong 2 quý cuối năm. Theo đó, kế hoạch kinh doanh năm nay hoàn toàn có cơ sở. Trong đó, trọng tâm là dự án Bắc Hà Thanh, dự kiến tháng 5 và 6 sẽ hoàn thành tiền sử dụng đất và đủ điều kiện bán hàng.

Vào ngày 12/5, Phát Đạt và Realty Holdings đã ký hợp tác chiến lược toàn diện cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm dự án khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích 4,46 ha bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm. Dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm.

Điểm sáng trong bức tranh tài chính Phát Đạt đó là việc tăng vốn thành công từ 7.388 tỷ đồng lên 8.731 tỷ đồng qua chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho 23.945 cổ đông. Công ty thu ròng 1.343 tỷ đồng để tài trợ cho dự án đầu tư phát triển khu đô thị phân khu 2 và 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định; dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; dự án khu trung tâm tương mại dịch vụ khách sạn cao cấp; 2 dự án khu nhà ở khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.

Về mặt tài sản, công ty có 1.190 tỷ đồng tiền tại thời điểm cuối quý II, gấp đôi đầu năm. Khoản phải thu khách hàng cũng tăng thêm gần 1.000 tỷ đồng lên 5.078 tỷ đồng. Tài sản dài hạn giảm do giảm khoản đầu tư công ty liên kết (BIDICI).

Bài liên quan

Dự án ở vị trí ‘kim cương’ tại Đà Nẵng do Phát Đạt triển khai đến đâu?