Căn hộ Boulevard Royale trước đây là tòa tháp B1 (còn gọi The Orion) của dự án Astral City Bình Dương. Đây cũng là một trong 2 tòa tháp của dự án Astral City mà Phát Đạt Corp (Mã chứng khoán: PDR) có thể đã chưa chuyển nhượng hết cho Danh Khôi.
Dự án Boulevard Royale hiện được Realty Holdings làm tổng quản phân phối và tiếp thị. Dự án hiện đang xây đến tầng 5, hiện đã có đủ cơ sở pháp lý để tổ chức bán hàng và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến thời gian nhận giữ chỗ chính tức từ ngày 17/09/2024 và mở bán ngày 27/10/2024 với giá dự kiến từ 40 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT)
Tuy nhiên, cả 8 block của dự án đều có chủ đầu tư gốc là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL. Vì vậy, không biết Phát Đạt và Danh Khôi phân chia quyền lợi và trách nhiệm cũng như trách nhiệm pháp lý như thế nào. Khách hàng quan tâm dự án nên cân nhắc trước khi ra quyết định.
Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ Boulevard Royale ( B1 Astral City Bình Dương )
TỔNG QUAN DỰ ÁN BOULEVARD ROYALE
| Tên dự án: | Boulevard Royale |
| Tổng tiếp thị & phân phối: | Realty Holdings |
| Loại hình dự án: | CĂN HỘ & THƯƠNG MẠI CAO CẤP |
| Vị trí dự án: | ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG, TP. THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG PHÍA BẮC GIÁP TP. THỦ DẦU MỘT & TP. TÂN UYÊN PHÍA ĐÔNG GIÁP TP. DĨ AN PHÍA TÂY & PHÍA NAM GIÁP TP.HCM |
| Số tầng: | 3 Tầng hầm + 39 Tầng cao |
| Số lượng căn hộ: | 481 căn, trong đó: Căn hộ 466 căn, Shophouse 11 căn, Sky Villas 4 căn |
| Diện tích xây dựng: | 1325,94m2 |
| Mật độ xây dựng: | 43,09% |
| Điều kiện bàn giao | Shophouse, Sky Villas: Bàn giao thô Căn hộ: Bàn giao hoàn thiện cơ bản |
| Thời gian bàn giao: | Quý 4/2026 |
| Pháp lý sở hữu: | Người Việt Nam: lâu dài Người nước ngoài: 50 năm |
| Tiện ích: | Tiện ích nội khu: Gym – yoga, hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em, sky bbq, studio sáng tạo, sân chơi trẻ em, thư viện, phòng đa năng, công viên ánh sáng, đường chạy bộ liên hoàn 1.000m,.. |
| Tiện ích ngoại khu: LOTTEMART, AEON MALL, VINCOM PLAZA, BV QUỐC TẾ BECAMEX, BV QUỐC TẾ HẠNH PHÚC, SÂN GOLF SÔNG BÉ, AN LAM RETREATS, CÁC KHU CÔNG NGHIỆP, TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH, TRƯỜNG HỌC QUỐC TẾ CÁC CẤP,… | |
| Tổng thầu xây dựng: | CENTRALCONS |
| Cố vấn kiến trúc: | KIẾN TRÚC SƯ MARK EDWARDS BUTLER |
| Ngân hàng tài trợ: | VPBank |
| Quản lý & vận hành: | CBRE |
| Giám sát xây dựng: | Turner |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án căn hộ Boulevard Royale có vị trí đắc địa tọa lạc tại Block B1, dự án Astral City Bình Dương. Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương.
Liên kết vùng dự án Boulevard Royale
- Đến Khu đô thị Vạn Phúc: 10 phút
- Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 20 phút qua trục đường Phạm Văn Đồng
- Kết nối giao thông:
- Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương
- Xa lộ Hà Nội
- Bùng binh ngã sáu An Phú
- Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
- Hệ thống y tế: chỉ 10 phút đến
- Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
- Bệnh viện quốc tế Becamex
- Bệnh viện quốc tế Columbia
- Thương mại và dịch vụ: chỉ 5 phút đến
- Siêu thị Aeon Mall Canary
- Lotte Mart
- Mega Mart
- Thiên Hòa
- Chợ An Phú
- Giáo dục:
- Trường mầm non Sao Bắc Đẩu
- Tiểu học An Phú
- THCS Nguyễn Văn Trỗi
- Trường THPT Thái Hòa
- Đại học Bình Dương
- Đại học quốc tế Miền Đông
- Khu vui chơi và giải trí:
- Aeon Bình Dương
- CGV Bình Dương
- Khu Du lịch Suối Tiên
- Các khu công nghiệp:
- KCN Sóng Thần
- KCN Tân Đông Hiệp
- KCN Việt Nam – Singapore
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích tại căn hộ Boulevard Royale (Tháp B1 Astral City):
- Co-Working Space: Không gian làm việc hiện đại
- Hồ bơi vô cực: Thư giãn và ngắm nhìn cảnh quan đẹp lung linh
- Sân vườn trên cao: Khu vườn xanh mát giữa lòng thành phố
- Rạp chiếu phim: Trải nghiệm điện ảnh đỉnh cao mà không phải đi xa
- Phòng tập gym & yoga trên cao: Duy trì sức khỏe và sự cân bằng tâm thứ
- Khu leo núi cho trẻ em: Không gian vui chơi an toàn và sáng tạo cho các con thân yêu
- Khu giải trí: Thoải mái vui chơi, thư giãn cho mọi thành viên trong gia đình
- Vườn tri thức: Khám phá và học hỏi
- Văn phòng làm việc: Nơi làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp
- Khu BBQ: Tổ chức tiệc nướng cùng bạn bè và gia đình
- Khu đậu xe: An toàn và tiện lợi với an ninh khép kinh
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi kết nối và giao lưu cho cộng đồng cư dân
- Khu thư giãn và nghỉ ngơi ngoài trời: Thư giãn hòa mình thiên nhiên ngay gần nhà
- Hệ thống camera an ninh: Bảo đảm an toàn 24/7
- Siêu thị: Mua sắm tiện lợi ngay gần nhà
- Cửa hàng café: Thưởng thức những ly café thơm ngon mọi lúc
- Cửa hàng Fast Food: Đồ ăn nhanh cho những ngày bận rộn
- Cửa hàng thuốc tây: Đáp ứng nhanh chóng nhu cầu sức khỏe
- Shop thời trang: Cập nhật xu hướng mới nhất dành cho mọi lứa tuổi
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THIẾT KẾ TIỆN ÍCH
MẶT BẰNG CĂN HỘ
PHÁP LÝ DỰ ÁN
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
GIẤY PHÉP PHÊ DUYỆT 1/500
Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
Một số câu hỏi về dự án & thông tin chi tiết về mặt bằng tầng, căn hộ, tiện ích tại dự án căn hộ Boulevard Royale
| Các loại căn hộ của dự án? | 1PN+1, 2PN 1WC, 2PN 2WC, 3PN, Sky villa |
| Các loại diện tích – mã căn hộ chi tiết trên từng sàn? | 1PN: 43-57m2; 2PN 1WC: 60-65m2; 2PN 2WC: 65-87m2; 3PN: 75-90m2; Skyvilla: 130-160m2 |
| Cầu thang thoát hiểm đặt ở vị trí nào, có thông nhau giữa các Block không? | Cách các vị trí cuối hành lang đảm bảo 12m, và tại các vị trí core thang máy. Không thông nhau giữa các tháp |
| Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến sàn)? | Chiều cao căn hộ(từ sàn đến sàn): 3,2m |
| Có bao nhiêu tầng hầm? Chiều cao hầm bao nhiêu? | 3 hầm, Hầm B1: 4,8m; Hầm B2: 3,3m; Hầm B3: 3,3m |
| Có bao nhiêu tầng trung tâm thương mại? | 2 tầng trung tâm thương mại, 1 tầng rạp chiếu phim |
| Có máy phát điện dự phòng không? Khi cúp điện thang máy có hoạt động không? | Có máy phát điện dự phòng. Mất điện thang máy vẫn hoạt động bình thường |
| Cư dân có phải sử dụng thẻ từ để ra vào căn hộ không? | Có sử dụng thẻ từ ra vào thang máy. |
| Dự án có hệ thống Videocall hay không? | Có, chủ đầu tư cung cấp sẵn |
| Hầm xe có đáp ứng đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai đến TTTM hay không? | Diện tích bãi xe đáp ứng theo Quy chuẩn tiêu chuẩn hiện hành |
| Hành lang mỗi tầng rộng bao nhiêu mét? | Hành lang rộng 1,6m |
| Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà hoạt động thế nào | Có trang bị hệ thống chữa cháy và báo cháy tự động. |
| Hệ thống xử lý nước thải của tòa nhà như thế nào | Trạm XLNT tập trung tại tầng hầm B3 |
| Hệ thống xử lý rác tại căn hộ hoạt động như thế nào? | Có trang bị hệ thống hút mùi cho nhà rác |
| Hồ bơi ở dự án dài rộng bao nhiêu? | Hồ bơi tại đây có kích thước làn bơi: Rộng 5m, Dài 20m; |
| Khoảng cách các khe thông gió của các căn hộ bao nhiêu mét? | Từ 1,1m-2,6m |
| Lan can lô gia là lan can gì? Chiều cao bao nhiêu? | Lan căn sắt, chiều cao 1,4m |
| Có bao nhiêu thang máy? Bao nhiêu thang thoát hiểm? | 6 thang máy trong đó có 1 thang PCCC |
| Sảnh đón dự án rộng bao nhiêu m2, Sảnh chung với TTTM hay sảnh riêng cho từng Block? | 40-55m2, Sảnh TTTM và Căn hộ là riêng biệt |
| Thang máy TTTM và thang cư dân tách biệt hay dùng chung? | Tách biệt |
| Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: Thô, cơ bản, cao cấp? | Bàn giao cơ bản đối với căn hộ, bàn giao thô đối với shophouse và sky villas |
| Chung cư có tầng riêng để tránh nạn hay không? | Dự án có 1 tầng lánh nạn ở tầng 20 |
| Sân thượng có sử dụng hay không? | Sân thượng chỉ bố trí kỹ thuật không sử dụng |
| Các căn hộ có được Ốp full kính bề mặt ngoài không | Chỉ có của sổ kính và của kính ban công |
| Các máy lạnh có dùng chung 1 cục nóng không hay nhiều cục nóng, và vị trí cục nóng đặt ở | Chủ nhà tự lắp đặt |
| Căn 1 phòng ngủ có thể làm thêm 1 phòng ngủ nữa không ? | 1 số căn 1PN+1 có thể bố trí thêm 1PN nhỏ |
| Căn hộ có ban công không, vì thấy phối cảnh là full kính mặt ngoài | Tất cả các căn hộ đều có ban công |
| Căn hộ có chỗ phơi đồ hay không | Chỗ phơi đồ kết hợp với máy giặt và đặt cục nóng máy lạnh |
| Trong căn hộ có đóng trần hay không? Khu vực nào có đóng trần? | Đóng trần che các đường ống kỹ thuật, và đóng trần WC |
| Căn hộ trần cao bao nhiêu, Đối với căn hộ cao trần thì trần bao nhiêu m? | Căn hộ điển hình cao 2,7m, Căn hộ cao trần: 4,8m |
| Với việc hồ bơi đưa lên tầng 20 có gì khác biệt với dự án khác không? | Tận dụng chiều cao ưu thế của dự án, so với các dự án khác với hồ bơi ở tầng 4 hoặc 5 của tòa nhà (khối đế), bố trí hồ bơi ở tầng 20 có những ưu điểm sau: – Tầm nhìn cao và xa. – Sự riêng tư và yên tĩnh, không bị ảnh hưởng bởi các công trình lân cận |
| Layout mặt bằng sàn có ưu điểm hay thiết kế gì so với các dự án đang bán hàng cùng khu vực hiện nay ? | Có nhiều loại diện tích, nhiều loại căn hộ, đáp ứng được nhu cầu khác nhau của khách hàng. Từ căn 1PN 43- 57m2 -> Sky Villas: 120-160m2 |
| Tường dày bao nhiêu? | Tường bao ngoài: 150mm Tường ngăn giữa căn hộ và hành lang: 150mm Tường ngăn giữa 2 căn hộ: 150mm Tường ngăn trong căn hộ: 100mm |
